NA PREDAJ, 4-izbový Rodinný dom, Lazy pod Makytou, Exkluzívne TARGETreal

Ponúkame Vám na predaj štvorizbový rodinný dom, ktorý môže slúžiť na trvalé bývanie, alebo ako víkendový dom na úplný oddych a relax pre milovníkov prírody, turistiky a športov
Lokalita:
Dom sa nachádza v obci Lazy pod Makytou- časť Rieka cca 2 km od Turistickej a lyžiarsky významnej časti v nadmorskej výške 600 - 900 metrov nad morom, Ski Čertov - Javorníky. Tá ponúka k dispozícii päť vlekov a sedem zjazdoviek pre náročných aj začiatočníkov v celkovej dĺžke 5,4 kilometra.
Priaznivci cykloturistiky sa môžu v Lazoch pod Makytou napojiť na značenú 11 kilometrov dlhú cyklotrasu , ktorá Vedie z obce Lúky cez Lazy pod Makytou a zvyšok Lazianskej doliny až do strediska Čertov a následne do kopca na hrebeň Javorníkov. Po hrebeni míňa horský hotel Portáš, prechádza Frňovským sedlom a sedlom pod Malým Javorníkom.

O nehnuteľnosti
- pozemok o výmere 565m2
- úžitková plocha domu je 167m2
- rodinný dom postavený v r. 1970
- kompletná rekonštrukcia prebehla v r. 2019-2020

Dispozičné riečenie nehnuteľnosti:
1.PP - pivnica: prístupná priamo zo špajze. Nachádza sa tu technická miestnosť (bojler a nové čerpadlo), úložný priestor
1.NP - prízemie: predsieň, presvetlená chodba, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
veľmi priestranná špajza, schodisko do podkrovia
2.NP - podkrovie: spálňa so samostatným šatníkom, balkón, veľka svetlá detská izba so strešnými oknami, voľná miestnosť s možnosťou realizácie druhej kúpeľne vrátane toalety.

Rekonštrukcia :
Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebehla v r. 2019 a 2020. Na dome bolo realizované kompletné zateplenie spolu s novou fasádou a výmenou okien. Na celom prízemí nehnuteľnosti boli znížene stropy. Na izoláciu bola použitá lisovaná vata o hrúbke 12 cm. V rámci týchto úprav bolo v každej izbe inštalované bodové osvetlenie. Ďalšie zateplenie je spravené v podkroví, kde boli ukladané dve vrstvy lisovanej vaty o hrúbke 16 cm.
Vymenená bola kompletne nová strešná krytina a spolu s novým latovaním! Nová elektroinštalácia , kde bola v rámci rekonštrukcie spravená nová skrinka s ističmi pre každú izbu a hlavná el. skriňa umiestnená priamo v plote (k dispozícií oficiálny projekt od elektrikárov).
Kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane nových vodovodných rozvodov s inštaláciou prúdového chrániča.
Rekonštrukciou a úpravou prešiel aj celý dvor, pričom bolo realizované nové oplotenie celej nehnuteľnosti vr. pokládky zámkovej dlažby.
Čo by vás mohlo zaujímať:
Na pozemku sa nachádza budova so súpisným číslom, ktorá je rovnako realizovaná vo fasáde domu. V budove sa nachádza kotolňa, a priestor na podnikanie, (riadne skolaudovaný pre tieto účely – možnosť bezproblémovej realizácie podnikateľského zámeru). V budove sa nachádza voda, bojler na ohrev vody, elektrika a nová dlažba. Na budove sú vymenené dvere a plastové okná. Budova je s podkrovím, kde je betónová deka. Podkrovie momentálne slúži ako veľký úložný priestor. Tento priestor je možné prerobiť na obytný.
Ďalšia drevená stavba na pozemku je na samostatnej betónovej platni, kde sú momentálne spravené dve stajne pre kone a senník, v prípade potreby možnosť prerobenia na veľkú garáž.
Pod drevenou budovou sa nachádza vinná pivnica a kompletne zastrešený altánok , ktorý sa nachádza pri lese s tečúcim potokom. V letných mesiacoch je to skvelé miesto pre oddych s absolútnym súkromím. Altánok a vinná pivnica sú umiestnené vo svahu pozemku, prístupné po schodoch, z vrchnej časti pozemku. Z altánku je priamy vstup do vinnej pivnice s posedením. Vo vinnej pivnici je počas celého roka stála teplota, ktorá umožňuje skvelé skladovanie vín, či potravín. Aj počas tých najteplejších letných dní poskytuje príjemné prostredia na posedenia.
Na pozemku sa nachádza druhý drevený altánok, ktorý je hneď oproti domu, zariadený sedacou súpravou, a samostatným oplotením.
Dom má vlastnú studňu, žumpu 12m (s priamym napojením vývozu z cesty, bez nutnosti vstupu na pozemok, či prítomnosti majiteľa), peletkový kotol s týždňovým zásobníkom, ktorým sa zároveň ohrieva aj voda v bojleri, ktorý je umiestnený mimo domu. V kuchyni sa nachádza piecka na tuhé palivo, ktorá je napojená na všetky radiátory v dome a tak isto vie slúžiť na varenie a pečenie. Piecka je napojená na komín , ktorý je na novo vyvložkovaný.
Okrem zámkovej dlažby dom disponuje aj predzáhradkou , ktorá je opäť samostatne oplotená, s dostatkom miesta pre umiestnenie trampolíny, pieskoviska, či bazénu v letných mesiacoch.
Výhody:
- dom vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie a
- dom s upraveným dvorom s posedením v altánkoch
- tichá lokalita pod lesom
- variabilita zdroja kúrenia

Dostupnosť a občianska vybavenosť :
- vzdialenosť 20km okresné mesto Púchov, diaľnica BA/ZA cca 22km
- autobusová zástavka vzdialená cca 150m od RD
- základná občianska vybavenosť, obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, kultúrne stredisko, dva obchody, detské a workoutové ihrisko, ktoré sú pri škole stále prístupné pre verejnosť

Vo videu nižšie nájdete obhliadku extériéru nehnuteľnosti :
https://youtu.be/PjS6bQATZk4

Pre 3D obhliadku nehnuteľnosti použite link :
https://my.matterport.com/show/?m=xM4ruwMXVQz

Teším sa na obhliadky s Vami
pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. č. : 0911 277 724
alebo emailom : sabina.plevakova@targetreal.sk